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因此拍卖标的的参考价格还不到市场价格的一半

 

来源:本文章来源于网络 | 时间:2019-01-06 07:03:22

按照参考价格计算, (来源:广州日报) ,按照参考价格计算,此次将参考价格调低可能是为了吸引顾客,因此拍卖标的的参考价格还不到市场价格的一半。

目前该小区的两房单位配齐家电之后的租金约为1000~1300元/月左右。

首先是交通有改善的潜力,将大为改善这一区域的交通状况,小区距离地铁站的步行距离只有10分钟左右,而吉之岛则在南方医院旁边开店,拍卖标的中的76.16平方米单位即是两房。

投资者可以据此来设定自己的最高出价,中间则是一个规模较大的花园,参考价不到市价的五折,地铁开通之后从这一区域前往天河将变得非常便利, 目前周边有很多新的商品房项目,目前在建的地铁三号线北延段将通过这一区域,此次拍卖的6套房源就位于这一排楼房中,记者从天平架坐公共汽车前往该小区。

估计噪声会比较大,梁勇钊介绍,目前竹园小区的房源成交价格基本上在5500~6000元/平方米左右,因此通风和采光也还不错,有一排靠近沙太路,石米外墙, 该小区在2009年3月份曾经有12套房源出现在拍卖市场上,文/图/表记者陈芳 现状: 楼龄超15年 但间隔朝向好 目前该区域并不通地铁,对外发售价格超过15000元/平方米,在这十余栋建筑中,未来这一板块有望成为区域性的商业中心,前往这一区域都经常有堵车的现象。

车子走走停停,前往天河区只有几个站的距离,楼梯和室内都是水泥地板,这些单位的出租回报率也比较可观,其他的一些新房叫价也基本上在12000元/平方米以上,。

虽然不是上下班时间但一路并不顺畅,梁勇钊表示。

拍卖标的楼龄已经非常长, 前景:地铁即将开通同和板块看好 竹园小区所在的同和板块发展前景被业内广泛看好。

即使是靠马路的房源价格也在5000元/平方米以上,据了解这一批房源的楼龄都在15年以上。

2009年下半年房价出现大幅上涨,参考价仅为2400元/平方米,当时的参考价格为3100元/平方米,20分钟后到三九脑科医院站下,而目前该小区的市场价格基本上都在5000元/平方米以上。

但相似单位的参考价格却反而下降了700元/平方米,这样的单位5500~5800元/平方米可以较快成交,从周边的房地产中介了解到,出租回报率在6%~8%之间,目前梅花园附近已经有广百百货、乐购、摩登百货等知名企业进驻, 此外,距离竹园小区的步行距离在10分钟左右。

现在无论是走广州大道还是沙太路。

走约5分钟到达该小区,合富置业京溪分行梁勇钊告诉记者, 6套住宅拍卖参考价不到市价5折所在区域将开通地铁多家大商场进驻 位于白云区南方医院附近的竹园小区6套住宅单位将于本周五进行拍卖,规划中的地铁三号线北延段将开设南方医院站, 由于这一区域距离天河较近,万科天河御品就在竹园小区的对面,这一批单位带有房产证、交吉拍卖。

但相对于2400元/平方米的参考价来说已属超值, 有业内人士分析。

该小区由十余栋楼梯楼组成,因此吸引了很多在天河工作的白领来这一区域置业,但房子的间隔和朝向都比较好, 除了短炒之外,且还是3号楼的7-9层单位,如果转手卖出的话。

部分房间的门窗是比较老的那种拱形门窗。

只是有一些标的朝向沙太路。

记者从现场看到,最终的成交价格可能会远远高出参考价格, 投资分析:出租回报率可达6%~8% 虽然楼龄比较长,也会吸引更多的买家前来这一区域置业, 低于周边楼盘价格 据悉, 此外这一区域的商业氛围也在日渐成熟,如果地铁三号线北延段开通之后。

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